Extension et rénovation Vannes
La maison CG
Année : 2022
Maison dans une copropriété : Extension et Rénovation lourde
Lieu : Vannes, Morhihan
Surface : 229m² (dont 48m² créés)
Mission : APD / PC
Durée chantier : (Chantier réalisé par l’agence NEKO)
Montants des travaux : NC
Le projet
Le projet se situe sur la rive gauche du port de Vannes, dans le secteur sauvegardé. Il concerne un appartement-maison niché au coeur d’une copropriété .
Cette partie de bâtisse est ouverte essentiellement à l’Est sur un très grand jardin privatif constitué de 3 niveaux. Et à l’ouest sur une cour commune. Les parties nord et sud sont mitoyennes avec les jardins et immeubles voisins.
L’ensemble a été construit vers la fin du 19ème siècle et remanié au 20°. Le Rez de Jardin est sombre et très cloisonné et peu ouvert sur le jardin.
Le projet consiste à lui redonner du volume et apporter de la lumière par la réalisation d’une grande verrière ouvrant sur le jardin qui permet l’extension du salon et de la cuisine et la création d’une véritable salle à manger ; les espaces de vie sont décloisonnés, les baies sont agrandies, cela devient un espace de vie dedans-dehors.
Les circulations verticales sont simplifiées par l’ajout d’un ascenseur vitré desservant les 3 niveaux et un escalier en colimaçon autour. L’ancienne coursive de l’étage nécessitait une reprise structurelle. Une nouvelle coursive en béton et bois est créée sur laquelle vient s’appuyer la verrière.
Informations et détails techniques :
Toutes les menuiseries sont remplacées afin d’améliorer le confort thermique, en aluminium ou en bois de teinte bleu noir côté cour et vert noir côté jardin.
Des volets coulissants en bois installés sur les portes-fenêtres de l’étage, donnent un rythme à la façade.
Une pergola en alu au dessus de la coursive sera le support de la glycine du jardin, elle aura un double intérêt esthétique : celui de casser visuellement la grande hauteur de cette façade et aussi thermique puisqu’elle permettra d’apporter de l’ombrage et de la fraicheur en été, sans occulter le soleil en hiver.
La revalorisation de cet ensemble a été guidée par le conseil des Architectes des bâtiments de France, le grand jardin privatif de plus de 1000m² en 3 plateaux, rare sur la commune est conservé avec ses vases sur colonnes et ses murs en pierres restaurés.
La fontaine inscrite au patrimoine sur la partie basse du jardin a été protégée lors des travaux d’aménagement du jardin ; les buis qui la masquaient ont été déplacés dans le jardin. Un abri de jardin en bois vétuste a été démoli et reconstruit, il permet d’abriter notamment le local technique du bassin.
Un bassin de nage écologique est créé en structure et habillage bois, avec une plage assortie, la couleur de l’eau très naturelle reflète la végétation de ce beau jardin qui retrouve une nouvelle vie.
Le changement après les travaux
Prise de contact
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